Maison 2 pièces sur 260 m² à Nagrin

Localisation

Située à Nagrin, non loin du château d’eau et à proximité d’une école et d’une route secondaire, cette maison bénéficie d’un cadre paisible et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Caractéristiques du bien

• Superficie totale : 260 m²
• Composition : 2 pièces (entrée couchée)
• Toilette : externe
• Cour : entièrement clôturée
• État du bien : construction simple, déjà habitée
• Terrain viabilisé : eau et électricité disponibles

Situation juridique

• Document : Permis Urbain d’Habiter (PUH)
• Titre : jouissance permanente
• Mutation par vente possible

Environnement et accessibilité

• Quartier calme, résidentiel et sécurisé
• Accès facile par route secondaire
• Proximité d’une école et d’autres habitations
• Voisinage convivial
• Parcelle voisine en bout de lot (potentiel d’extension ou de revente)

Rentabilité

Le bien est actuellement loué à 25 000 F CFA/mois, offrant un revenu locatif immédiat et stable. Excellent potentiel d’amélioration pour augmenter la valeur ou le rendement.

Prix et conditions

• Prix de vente : 25 000 000 F CFA
• Loyer actuel : 25 000 F CFA/mois
• Visite : gratuite, sur rendez-vous

✨ Atouts principaux

✅ Cadre calme et sécurisé ✅ Eau et électricité disponibles ✅ Revenus locatifs déjà en cours ✅ Proximité école et route secondaire ✅ Document foncier sécurisé (PUH)